不動産投資の基礎知識– category –

共働き家庭が不動産投資に向いている理由 共働き家庭で不動産投資に挑戦するケースが急増しています。背景には以下のような理由があります。 世帯収入が高まり、投資余力ができる 住宅ローン完済前でも融資の選択肢が増える 老後資金を早めに準備したい 片...

一棟物件に挑戦する前に押さえておきたい重要な視点 不動産投資に慣れてくると、区分マンションだけでなく「一棟アパート・一棟マンション」への投資に興味を持つ人が増えていきます。実際、一棟物件には以下のような魅力があります。 家賃収入が区分より...

本業と不動産投資を両立するうえで最も重要なこと サラリーマンとして働きながら不動産投資を行う人は年々増えています。安定した給与所得を活かしつつ、将来の資産形成や副収入を得られる点が大きな魅力です。 しかし、始めてみると多くの人がこうした悩...

不動産投資は「始めるタイミング」で結果が大きく変わる 不動産投資を検討している多くの人が抱える悩みが、「いつ始めるのが最適なのか？」という疑問です。 いまの金利は高いのか低いのか 物件価格は割高なのか 景気が悪いと投資はやめたほうがいいのか ...

不動産投資で悩みがちな所有名義の選び方 不動産投資を始めると、最初に直面するのが「名義をどうするか」という問題です。多くの初心者が、 個人名義のほうが良いのか 法人名義で買ったほうが節税できるのか そもそも違いがわからない どのタイミングで法...

理想の投資物件は“情報の集め方”で決まる 不動産投資を始めようと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「どうやって良い物件を見つければいいのか」という点です。物件探しは投資の入口であり、その後の収益性・安全性を大きく左右する重要なプロセスです...

家計負担が増える時代に求められる“資産形成の二刀流” 物価上昇、税負担の増加、教育費の高騰、そして長寿化による老後資金の不足。現代の家庭が抱えるお金の不安は、以前よりも明確で、より現実的な課題になっています。 こうした背景から、給与収入だけ...

長期で利益を残すために必要な「出口戦略」の視点 不動産投資を始めるとき、多くの人は「いくらで物件を買うか」「月々どれほどの家賃が入るか」といった“入口の条件”ばかりに目が向きがちです。しかし、投資の成功を左右する本当に重要なポイントは、出口...

アパート経営の収益を左右する維持管理コストの重要性 アパート経営は、家賃収入を得られる堅実な不動産投資として人気があります。しかし、「満室になれば安定収入になる」というイメージだけで始めてしまうと、思わぬ落とし穴にはまることがあります。そ...

区分マンション投資で長期的に利益を残すために重要な視点 区分マンション投資は、少額から始められ、運用のしやすさから初心者にも人気があります。しかし、「なんとなく利回りが良さそうだから」と購入した結果、後から管理費や修繕積立金の負担が重くな...