保険と資産防衛– category –

不動産オーナーが保険代理店や金融機関と上手に付き合うための基本視点 不動産投資を始めると、多くのオーナーが避けて通れないのが「保険代理店」と「金融機関」との付き合いです。ローンを借りる場面、火災保険を契約する場面、相続対策の相談など、さま...

保険を複数契約すると見落としやすい“重複リスク” 保険は、万が一の時に備えるための重要なツールですが、複数加入していると、補償内容が知らないうちに重複しているケースが少なくありません。とくに不動産オーナーは、収入源を守るために保障を手厚くし...

介護の不安が現実味を帯びる前に知っておきたい資産の使い方 不動産を持つオーナーにとって、将来の介護リスクは絶対に避けて通れないテーマです。とくに近年は平均寿命の延びとともに、介護期間が長期化し、必要となる費用は決して小さくありません。 介...

老後の不安を軽くするために始めたい保険の見直し 不動産オーナーとして長年経営を続けてきた方にとって、年齢を重ねたタイミングでの保険の見直しは非常に重要です。現役時代は収入も多く、家族への保障として複数の保険に加入していたとしても、老後に必...

不動産オーナーが団信の金利上乗せに迷う理由 不動産投資を始めると、必ず直面するのが「団体信用生命保険（団信）をどうするか」という問題です。団信は、ローン契約者に万一があった時に、残りの借入金を肩代わりしてくれる保険です。不動産投資ローンで...

不動産オーナーが抱える「相続・認知症リスク」という見えない課題 不動産投資を順調に進めていても、オーナーが年齢を重ねるにつれ、避けられない問題が表面化します。それが 相続対策 と 認知症への備え です。 不動産は価値が高く、複雑な権利関係を持...

法人化によって変わるリスクと保険の役割 不動産投資で法人化すると、節税効果や資金管理のしやすさなど、多くのメリットを得られます。しかし、同時に見直すべき項目が増えます。その代表が「個人保険」と「法人保険」です。 法人化すると、・収入の流れ...

不動産経営に潜むリスクを可視化する重要性 不動産投資は安定した家賃収入を生む魅力的な資産運用ですが、その裏側には見えづらいリスクが数多く潜んでいます。火災や自然災害といった分かりやすいリスクもあれば、滞納、空室、修繕費、設備故障、入居者ト...

節税メリットを強調される時代に求められる正しい判断 不動産投資を始めると、不動産会社や保険代理店から必ずと言ってよいほど紹介されるのが「節税にもなる生命保険です」「法人保険を使えば節税しながら貯金できます」といった提案です。確かに保険商品...

不動産と家族を同時に守るために知っておきたいポイント 不動産投資を始めると、賃貸収入というプラスの側面だけでなく、ローン返済や万一のリスクにも向き合う必要があります。特に「もし自分に何かあったら、この物件はどうなるのか」「家族に負担をかけ...