収益アップ・経営改善– category –

アパートの顔を整えて入居希望者の心を掴む 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、築年数が経過した「築古アパート」の経営は、家賃を抑えられる一方で、空室対策という大きな課題と隣り合わせです。新築や築浅の物件が競合として立ち並ぶ中、ど...

物件の顔である共用部が賃貸経営を左右する理由 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、空室対策といえば「室内」のリフォームや設備交換を思い浮かべることが多いのではないでしょうか。もちろん、居室の清潔感や最新設備の導入は成約に直結する...

安定した不動産投資の鍵を握る設備の選択 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、物件の魅力を高め、入居者を絶えず確保することは最大の目標です。魅力的な物件にするための要素は、立地、家賃、広さなど多岐にわたりますが、その中でも特にオー...

理想の入居者を引き寄せる「選ばれる部屋」の作り方 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、最大の悩みは「空室期間」ではないでしょうか。物件を購入し、リフォームを終えて募集を開始したものの、内見は入るのになかなか成約に至らない。そんな...

不動産投資を成功させるための重要なステップとして、物件の購入やリフォーム、家賃設定などが挙げられますが、実はそれらと同じくらい、あるいはそれ以上に成約率を左右するのが「物件写真」です。 現在、お部屋探しをする人のほとんどがスマートフォンを...

不動産投資をスタートし、念願の物件オーナーになった皆様が最初に出会う不可解な言葉の一つに「AD（広告料）」があります。家賃収入を夢見て投資を始めたものの、いざ募集を開始すると、管理会社から「ADを2ヶ月分に設定しませんか？」という提案を受け、...

不動産投資をスタートし、リフォームも完璧に仕上げ、家賃設定も相場通り。それなのに「なぜか問い合わせが来ない」という壁にぶつかる大家様は少なくありません。インターネットでお部屋探しをするのが当たり前となった現代において、物件の第一印象を決...

不動産投資という新たな事業をスタートさせる際、大家としての最初の、そして最も重要な仕事の一つが「家賃の設定」です。家賃は物件という商品の【価格】そのものであり、その後の収益性や経営の安定度を左右する生命線となります。 念願の物件を手に入れ...

不動産投資を始め、念願の家賃収入が毎月通帳に振り込まれるようになると、投資家としての第一歩を踏み出した実感が湧いてくるものです。多くの人が「不労所得」という響きに惹かれ、将来の安心や自由な時間を手に入れるためにこの世界に参入します。 しか...

不動産投資という荒波に漕ぎ出し、念願のオーナーとしての第一歩を踏み出した皆様、おめでとうございます。家賃収入が毎月通帳に刻まれる瞬間は、何物にも代えがたい達成感があるはずです。 しかし、経営を続けていくうちに、ふと疑問を抱くことはありませ...