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不動産投資におけるローンの重要性 不動産投資を始めるにあたり、自己資金だけで物件を購入できる人は多くありません。ほとんどの投資家は金融機関からの融資、つまり「ローン」を活用して投資をスタートします。 ローンはレバレッジ（てこの原理）を使っ...

投資エリアの選択が成否を分ける 不動産投資を始める際、最初に直面する大きな課題が「どのエリアで投資するか」という問題です。都市部の人気エリアを選ぶべきなのか、それとも地方の高利回り物件を狙うべきなのか——。 どちらにも一長一短があり、投資目...

古い物件は投資に向かないのか？ 不動産投資と聞くと「新築」「築浅」のイメージが強い方も多いでしょう。しかし実際には、築年数が古い「築古物件」を上手に活用して収益を上げている投資家も少なくありません。 築古物件は価格が安く利回りが高く見える...

不動産投資で成功する人と失敗する人の分かれ道 不動産投資を検討する際に、最初に直面するのが「どの物件を買うべきか」という問題です。金融機関からの融資が受けられ、利回りがある程度良さそうに見えても、購入後に空室が続いたり修繕費が膨らんだりす...

投資判断を左右する「利回り」を正しく理解しよう 「利回りが高い＝良い物件」と思い込み、あとで“想定外の出費”に気づく──不動産投資ではあるあるです。理由はシンプル。同じ「利回り」でも、何を含めるか・どこまで経費を見るか・借入を入れるかで、数字...

不動産投資を始める前に知っておきたい「初期費用」の現実 不動産投資は、安定した家賃収入や将来的な売却益を期待できる魅力的な資産運用手段として注目を集めています。しかし、「いくらあれば始められるのか？」という基本的な疑問に明確に答えられる方...

不動産投資を始めたい人が迷う2つの選択肢 不動産投資を始めるにあたって、多くの初心者が最初にぶつかる壁が「区分マンション」と「一棟アパート」のどちらを選ぶべきか、という問題です。どちらも収益性が見込める投資手法ではありますが、必要な資金、...

不動産投資で収益を得る2つの柱とは？ 不動産投資は、安定的な資産形成を目指す多くのビジネスパーソンや経営者にとって魅力的な選択肢です。とはいえ、「どこで儲かるのか」「どんな収入があるのか」が曖昧なまま始めてしまうと、期待とのギャップに悩ま...

ワンルームマンション投資は本当に安全なのか？ 近年、副業解禁や老後資金への不安を背景に、「ワンルームマンション投資」に注目が集まっています。特に会社員やフリーランスなど、本業以外で安定した収入を得たい層にとって、少額から始められる不動産投...

不動産投資が注目される理由とは？ 近年、副業ブームの中で注目されているのが「不動産投資」です。株式や仮想通貨などに比べて安定収入が得られる可能性が高く、特にサラリーマンに人気の投資手段となっています。給与所得にプラスして家賃収入が見込める...