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収益物件を子に譲りたいオーナーが直面するジレンマ 不動産投資で資産を築いた方の多くは、「自分が苦労して手に入れた物件を、早いうちに子供に譲って、子供の生活を安定させてあげたい」と考えます。家賃収入という「果実」を子供に与えることで、子供が...

不動産経営を「事業」に変える法人化の大きな期待 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。特にサラリーマンとして本業の所得がある方の場合、不動産所得が合算されることで所得税の税率...

不動産投資で誰もが憧れる「法人オーナー」という響きの裏側 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。サラリーマンとして本業の所得がある方ならなおさら、合算された所得にかかる高い税...

不動産投資をスタートさせる際、多くの人が最初にぶつかる壁があります。それは「自分個人の名義で進めるべきか、それとも会社（法人）を作って進めるべきか」という悩みです。 インターネットやSNSを開けば、「節税するなら法人化一択」「不動産投資は会...

不動産投資を成功させるためには、物件選びと同じくらい「購入後の管理」が極めて重要な意味を持ちます。物件を手に入れた瞬間に投資が完了するわけではなく、そこから始まる賃貸経営こそが収益を左右する本番だからです。 多くの初心者投資家が最初に悩む...

不動産投資の門を叩く際、多くの初心者が最初に悩むのが「どのような人に貸す物件を選ぶべきか」という点です。ワンルームマンションに代表される「単身向け」か、あるいは2LDKや3LDKといった広さを持つ「ファミリー向け」か。この選択は、その後の運用ス...

不動産投資の物件探しをしていると「木造」や「RC（鉄筋コンクリート）造」と並んで、必ず目にするのが「鉄骨造（S造）」です。しかし、多くの初心者投資家にとって、鉄骨造は「木造よりは丈夫そうだけど、RC造ほどではない」という、どこか中途半端なイメ...

不動産投資のポートフォリオを拡大していく中で、多くの投資家が最終的な目標として掲げるのが「RC（鉄筋コンクリート）マンション」の保有です。木造アパートや鉄骨造の物件に比べて、その重厚感や資産価値の高さは圧倒的であり、まさに不動産投資の「王...

不動産投資の世界に足を踏み入れようとする際、多くの人が最初に検討するのが「アパート経営」です。その中でも、特に供給数が多く、初心者にとって身近な存在なのが「木造アパート」です。 日本の住宅市場において、木造は古くから親しまれてきた構造であ...

すぐに家賃が入るオーナーチェンジ物件の魅力と潜むリスク 不動産投資を始めようと物件を探していると、必ず目にするのが「オーナーチェンジ物件」です。すでに入居者がおり、購入した翌月から家賃収入が得られるという点は、投資初心者にとって非常に魅力...