不動産取得税– tag –

収益物件を子に譲りたいオーナーが直面するジレンマ 不動産投資で資産を築いた方の多くは、「自分が苦労して手に入れた物件を、早いうちに子供に譲って、子供の生活を安定させてあげたい」と考えます。家賃収入という「果実」を子供に与えることで、子供が...

収益物件の承継を阻む「贈与税」という高い壁 不動産投資で成功を収めているオーナーにとって、所有物件は単なる不動産ではなく「毎月のキャッシュフローを生み出す打ち出の小槌」です。この小槌を子供に早く譲ることができれば、子供はその家賃収入を元手...

法人化による不動産投資の加速と「見えないコスト」への戸惑い 個人の副業から一歩踏み出し、資産管理法人を設立して不動産投資を本格化させる際、まず驚かされるのが購入時の「諸費用の多さ」です。物件価格の数％から、時には10％近くに及ぶ諸費用は、法...

不動産投資が軌道に乗り、節税や相続対策を意識し始めると、必ずと言っていいほど浮上するのが「法人化」という選択肢です。すでに個人名義で物件を所有している場合、その資産を自分が設立した会社に移し、法人として運営していくことを検討される方も多...

不動産を法人へ移すと“手残り”が変わる理由 不動産投資を続けていく中で、「個人名義のままで良いのか」「法人へ移したほうが節税になるのか」という悩みは多くの人が抱えています。特に物件が増えて収入が大きくなると、所得税率が上がり手取りが減るため...

不動産の生前贈与は相続対策として非常に有効になる理由 不動産を所有していると、相続時に高額な相続税が発生しやすくなります。相続税は「相続が発生した時点」の評価で計算されるため、物件価格や土地の価値が高騰している場合、負担が想定より大きくな...