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不動産収入にかかる税金を理解する重要性 不動産投資を始めると、避けて通れないのが「税金」の問題です。家賃収入は事業の売上にあたるため、所得税や住民税が必ず発生します。しかし、税金の仕組みを理解していないまま進めてしまうと、本来手元に残るは...

アパート経営の収益を左右する維持管理コストの重要性 アパート経営は、家賃収入を得られる堅実な不動産投資として人気があります。しかし、「満室になれば安定収入になる」というイメージだけで始めてしまうと、思わぬ落とし穴にはまることがあります。そ...

不動産投資のリスクは「空室」だけだと思っていませんか？ 不動産投資を始めようと情報を集めると、多くのサイトで「空室リスク」という言葉が強調されます。実際、空室は収入を直接減らすため確かに大きなリスクです。しかし… 不動産投資の失敗は、空室以...

不動産投資の成功を左右する「収支の読み違い」という落とし穴 不動産投資を始める際、多くの初心者が最初に不安に感じるのが「本当に利益が出るのか？」という点です。表面利回りは高く見えるのに、実際に購入してみると手元に残るお金がほとんどない、あ...

不動産投資の成功を左右するキャッシュフローの重要性 不動産投資を始めるとき、多くの人が物件価格や立地、利回りばかりに意識を向けがちです。しかし、投資の本質は「どれだけお金が入ってきて、どれだけお金が出ていくか」を理解し、将来も安定して資金...

新築と中古のどちらを選ぶべきか迷う理由 不動産投資を始めようとすると、多くの初心者が最初に直面するのが「新築と中古、どちらがいいのか？」という問題です。物件の価格、利回り、管理状態、空室リスク、融資の通りやすさなど、考えるポイントが多く、...

不動産投資を始める前に知っておきたい基本的な視点 不動産投資は「安定した資産形成ができる」「家賃収入で将来の収入源がつくれる」といった魅力が語られがちですが、実際にはメリットと同じくらいリスクが存在します。特に初心者の場合、投資会社や営業...

不動産投資が注目され続ける理由と背景 不動産投資はサラリーマンやフリーランス、副業ワーカーの間で定番の投資手法になりつつあります。理由として、株式のように価格が日々大きく変動しにくいことや、銀行融資を活用することで少ない自己資金から始めら...

賃貸経営に潜む退去時のリスク 賃貸物件を運営する不動産オーナーにとって、入居者の退去は避けて通れない出来事です。その際に必ずといっていいほど問題になるのが「原状回復費用を誰が負担するのか」という点です。 壁紙の汚れや床の傷、設備の破損など...

不動産経営における資金リスク 不動産オーナーや賃貸経営者にとって、安定した家賃収入は大きな魅力です。しかし一方で、想定外の資金リスクに直面することも少なくありません。 入居者の退去による空室期間 大規模修繕や設備更新による突発的な出費 借入...