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住宅ローン控除の基本を知る 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入した人が一定期間、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除を受けられる制度です。多くの人にとって大きな節税効果をもたらす一方で、「不動...

青色申告特別控除の魅力と基本 個人事業主やフリーランスにとって「青色申告特別控除」は、節税の柱となる制度のひとつです。青色申告を選択すると最大65万円の控除を受けられ、所得税・住民税の節税に直結します。 たとえば所得が500万円の場合、65万円の...

法人化を考える経営者が増えている背景 個人事業主としてビジネスを続けていると、ある時点で「法人化した方が良いのでは？」と考える瞬間が訪れます。売上が安定してきたり、従業員を雇う規模になったりすると、法人化の必要性を意識する人が多くなります...

不動産投資における税金の重要性 不動産投資は家賃収入や売却益を得られる一方で、税金の負担が収益に直結する投資です。同じ物件を所有していても、「個人」で不動産所得として申告する場合と、「法人」を設立して法人名義で運営する場合では、税金の計算...

不動産投資におけるローンの重要性 不動産投資を始めるにあたり、自己資金だけで物件を購入できる人は多くありません。ほとんどの投資家は金融機関からの融資、つまり「ローン」を活用して投資をスタートします。 ローンはレバレッジ（てこの原理）を使っ...