家賃アップ– tag –

レントロールで物件の収益力が一目でわかる理由 不動産投資を行ううえで、物件の収益性をもっともシンプルに確認できる資料がレントロールです。レントロールとは、物件の「家賃表」のようなもので、各部屋の賃料・入居状況・敷金礼金・契約期間などが一覧...

テレワーク需要が賃貸市場を大きく変え始めている 近年、働き方の多様化が進み、自宅で仕事を行うテレワークは、単なる一時的な流行ではなく、多くの企業・個人にとって日常の働き方になりつつあります。それに伴い、賃貸物件に求められる条件にも大きな変...

入居者が物件を選ぶ時代へ変化した背景 これまで賃貸物件は「立地」でほとんどが決まると言われてきました。しかし、競争が激化し、築浅物件が増えた現在では、「設備の充実度」が入居率を大きく左右するようになっています。 特に単身者や若い世代は、次...

不動産収入を増やすことの意義 個人事業主や中小企業の経営者にとって、不動産収入は本業とは別に安定したキャッシュフローを得られる魅力的な手段です。家賃収入を中心としたインカムゲインは、景気変動に左右されにくく、長期的な資産形成にも役立ちます...

築古物件の潜在的な価値 不動産市場において、築年数が経過した物件は一般的に評価が下がりがちです。見た目の古さや設備の劣化により入居希望者が減少し、家賃相場も低下しやすくなります。 しかし一方で、築古物件には低い購入価格とリノベーションによ...

家賃を上げることが難しい時代背景 不動産オーナーや管理者にとって、賃貸物件の収益を高める方法の一つは「家賃を上げること」です。しかし、日本の賃貸市場では少子高齢化による人口減少や供給過多のエリアもあり、単純に「値上げ」するのは難しいのが現...