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築年数が投資判断に与える大きな影響 不動産投資において「築年数」は、物件の価値や収益性を大きく左右する要素のひとつです。新築物件と中古物件では、購入価格・減価償却・修繕リスク・入居者需要など、投資家にとって重要なポイントが異なります。特に...

空室リスクは不動産投資の最大の課題 不動産投資は「安定した家賃収入」が魅力ですが、その根本を揺るがすのが空室リスクです。いくら利回りの高い物件を購入しても、入居者がいなければ家賃収入はゼロ。ローン返済や管理費、固定資産税などの支出だけが重...