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不動産投資で悩みがちな所有名義の選び方 不動産投資を始めると、最初に直面するのが「名義をどうするか」という問題です。多くの初心者が、 個人名義のほうが良いのか 法人名義で買ったほうが節税できるのか そもそも違いがわからない どのタイミングで法...

不動産投資のリスクは「空室」だけだと思っていませんか？ 不動産投資を始めようと情報を集めると、多くのサイトで「空室リスク」という言葉が強調されます。実際、空室は収入を直接減らすため確かに大きなリスクです。しかし… 不動産投資の失敗は、空室以...

表面利回りの数字だけを見て「買ってしまう」落とし穴 不動産投資を始めようとすると、最初に気になるのが「利回り」です。ポータルサイトを見ると、物件ごとに「表面利回り○％」と大きく表示されており、この数字が高いほど儲かりそうな印象を受けます。 ...

不動産投資の成功を左右する「収支の読み違い」という落とし穴 不動産投資を始める際、多くの初心者が最初に不安に感じるのが「本当に利益が出るのか？」という点です。表面利回りは高く見えるのに、実際に購入してみると手元に残るお金がほとんどない、あ...

自己資金ゼロで始める不動産投資の現実 「できれば手元資金を使わずに不動産投資を始めたい」「頭金ゼロでも買えると聞いたけど、本当に大丈夫？」 こうした相談は、サラリーマン投資家や初心者から特に多く寄せられます。実際、世の中には “フルローン” ...

不動産投資ローンの金利タイプで迷う理由と投資への影響 不動産投資を始める際、物件選びと同じくらい重要なのが「ローンの金利タイプ」です。金融機関に相談すると、多くの場合 固定金利 と 変動金利 のどちらを選ぶかを尋ねられます。しかし初心者は「ど...

不動産投資の成功を左右するキャッシュフローの重要性 不動産投資を始めるとき、多くの人が物件価格や立地、利回りばかりに意識を向けがちです。しかし、投資の本質は「どれだけお金が入ってきて、どれだけお金が出ていくか」を理解し、将来も安定して資金...

新築と中古のどちらを選ぶべきか迷う理由 不動産投資を始めようとすると、多くの初心者が最初に直面するのが「新築と中古、どちらがいいのか？」という問題です。物件の価格、利回り、管理状態、空室リスク、融資の通りやすさなど、考えるポイントが多く、...

不動産投資を始める前に立ち止まって確認すべき現実 サラリーマンの不動産投資ブームが続いています。安定収入を背景に銀行の融資を受けやすく、比較的若い段階から資産形成に取り組めるというメリットがあります。「年金不安への備え」「給与以外の収入源...

不動産投資の収益を数値で把握する重要性 不動産投資を検討する際、「どれくらいの利益が見込めるのか？」という疑問は誰もが抱くものです。物件価格や家賃相場、ローン返済額といった条件によって収益性は大きく変動します。 経験豊富な投資家であっても...