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築古物件の潜在的な価値 不動産市場において、築年数が経過した物件は一般的に評価が下がりがちです。見た目の古さや設備の劣化により入居希望者が減少し、家賃相場も低下しやすくなります。 しかし一方で、築古物件には低い購入価格とリノベーションによ...

設備投資が収益改善に直結する理由 不動産投資や賃貸経営において、物件の収益力を高める方法はさまざまですが、なかでも効果が分かりやすく現れるのが**「設備投資」**です。 築年数が経過していても、人気のある設備を導入することで、入居者の満足度が...

家賃を上げることが難しい時代背景 不動産オーナーや管理者にとって、賃貸物件の収益を高める方法の一つは「家賃を上げること」です。しかし、日本の賃貸市場では少子高齢化による人口減少や供給過多のエリアもあり、単純に「値上げ」するのは難しいのが現...