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共有名義での運営に潜む「経費精算」の迷い 不動産投資をスタートし、順調に入居者が決まって管理が始まると、毎月さまざまな費用が発生します。管理会社への委託手数料、共用部の電気代、固定資産税の支払い、そして突発的な修繕費など、オーナーが負担す...

共有名義での不動産運営が抱える「申告の不透明感」 夫婦でマンション一棟を所有したり、親子でアパートを経営したりする場合、管理の利便性から「家賃の振込先口座は一つにまとめる」という運用が一般的です。例えば、夫と妻が半分ずつ権利を持っている物...

不動産投資のキャッシュフローを最大化する「減価償却」の真実 不動産投資を始めたばかりの多くの方が、物件選びや利回りの計算には情熱を注ぎますが、実際に手元に残る現金を左右する「税金の仕組み」については後回しにしがちです。しかし、不動産経営を...