現地調査– tag –

不動産投資の階段を上っていく中で、多くの人が一つの到達点として描くのが「一棟アパートのオーナー」という姿です。区分マンション投資が「一室の主」であるならば、一棟アパート投資は「建物の城主」になるようなもの。毎月まとまって入ってくる家賃収...

不動産投資において、物件のスペックや収益シミュレーションに目を奪われるのは自然なことです。「利回りが高い」「築年数が浅い」といった数字上の魅力は、投資の判断基準として非常に分かりやすいからです。しかし、不動産という資産の真の価値は、その...

不動産投資において、物件情報の閲覧やシミュレーションはパソコンの前で完結させることができますが、最終的な購入判断を下す前に決して欠かしてはならないプロセスがあります。それが「現地調査（内見）」です。ネット上の図面や写真だけでは、その物件...

一棟物件に挑戦する前に押さえておきたい重要な視点 不動産投資に慣れてくると、区分マンションだけでなく「一棟アパート・一棟マンション」への投資に興味を持つ人が増えていきます。実際、一棟物件には以下のような魅力があります。 家賃収入が区分より...

理想の投資物件は“情報の集め方”で決まる 不動産投資を始めようと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「どうやって良い物件を見つければいいのか」という点です。物件探しは投資の入口であり、その後の収益性・安全性を大きく左右する重要なプロセスです...