空室対策– tag –

アパートの顔を整えて入居希望者の心を掴む 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、築年数が経過した「築古アパート」の経営は、家賃を抑えられる一方で、空室対策という大きな課題と隣り合わせです。新築や築浅の物件が競合として立ち並ぶ中、ど...

物件の顔である共用部が賃貸経営を左右する理由 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、空室対策といえば「室内」のリフォームや設備交換を思い浮かべることが多いのではないでしょうか。もちろん、居室の清潔感や最新設備の導入は成約に直結する...

安定した不動産投資の鍵を握る設備の選択 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、物件の魅力を高め、入居者を絶えず確保することは最大の目標です。魅力的な物件にするための要素は、立地、家賃、広さなど多岐にわたりますが、その中でも特にオー...

理想の入居者を引き寄せる「選ばれる部屋」の作り方 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、最大の悩みは「空室期間」ではないでしょうか。物件を購入し、リフォームを終えて募集を開始したものの、内見は入るのになかなか成約に至らない。そんな...

不動産投資を成功させるための重要なステップとして、物件の購入やリフォーム、家賃設定などが挙げられますが、実はそれらと同じくらい、あるいはそれ以上に成約率を左右するのが「物件写真」です。 現在、お部屋探しをする人のほとんどがスマートフォンを...

不動産投資をスタートし、念願の物件オーナーになった皆様が最初に出会う不可解な言葉の一つに「AD（広告料）」があります。家賃収入を夢見て投資を始めたものの、いざ募集を開始すると、管理会社から「ADを2ヶ月分に設定しませんか？」という提案を受け、...

不動産投資をスタートし、リフォームも完璧に仕上げ、家賃設定も相場通り。それなのに「なぜか問い合わせが来ない」という壁にぶつかる大家様は少なくありません。インターネットでお部屋探しをするのが当たり前となった現代において、物件の第一印象を決...

不動産投資という新たな事業をスタートさせる際、大家としての最初の、そして最も重要な仕事の一つが「家賃の設定」です。家賃は物件という商品の【価格】そのものであり、その後の収益性や経営の安定度を左右する生命線となります。 念願の物件を手に入れ...

不動産投資を始め、アパートやマンションのオーナーになると、毎月入ってくる家賃収入に心が躍るものです。多くの初心者の方が「不労所得」という言葉に憧れてこの世界に足を踏み入れますが、実際に経営を始めてみると、理想と現実のギャップに驚かされる...

不動産投資をスタートし、念願の物件オーナーになった喜びも束の間、多くの大家様が直面する最大の悩みが「空室」です。満室経営を夢見て投資を始めたものの、退去が出た後に次の入居者がなかなか決まらないという状況は、投資の成否を分ける非常に深刻な...