空室率– tag –

築年数が投資判断に与える大きな影響 不動産投資において「築年数」は、物件の価値や収益性を大きく左右する要素のひとつです。新築物件と中古物件では、購入価格・減価償却・修繕リスク・入居者需要など、投資家にとって重要なポイントが異なります。特に...

投資エリア選びが成功を左右する 不動産投資を始めるうえで最も重要な判断材料の一つが「エリア選び」です。物件の利回りや価格はもちろん大切ですが、それ以上に立地条件やエリアの特性が長期的な収益性を決定づけます。どんなに良い物件を購入しても、需...

不動産投資で成功する人と失敗する人の分かれ道 不動産投資を検討する際に、最初に直面するのが「どの物件を買うべきか」という問題です。金融機関からの融資が受けられ、利回りがある程度良さそうに見えても、購入後に空室が続いたり修繕費が膨らんだりす...