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不動産投資に潜む落とし穴 不動産投資は「安定した家賃収入」「長期的な資産形成」「節税効果」といったメリットがあり、個人事業主や中小企業経営者に人気のある投資手法です。しかし、初心者が十分な知識や準備をせずに参入すると、思わぬ失敗に直面する...

不動産投資は「事業」として考えるべき 不動産投資は単なる副業や資産運用の一形態にとどまらず、事業経営の一種です。特に個人事業主や中小企業経営者にとっては、事業収入に次ぐ柱として機能する可能性があります。しかし、最初の一歩を誤ると、安定した...

空室リスクは不動産投資の最大の課題 不動産投資は「安定した家賃収入」が魅力ですが、その根本を揺るがすのが空室リスクです。いくら利回りの高い物件を購入しても、入居者がいなければ家賃収入はゼロ。ローン返済や管理費、固定資産税などの支出だけが重...

不動産投資の成功を左右する「管理会社」の存在 不動産投資において、物件を購入して終わりではありません。安定した収益を得るためには、入居者の募集、家賃の回収、建物の維持管理など、日々の運営が欠かせません。これらの業務をオーナー自身がすべて行...

家賃収入があっても利益が残らない理由 不動産投資に取り組んでいる個人事業主や中小企業経営者の中には、「家賃収入はあるのに手元にお金が残らない」「利回り通りにいかない」という悩みを抱えている方が少なくありません。 実際、毎月の家賃収入が安定...