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海外不動産投資で見落とされがちな税金のポイント 海外不動産は、日本の物件と比べて利回りが高く見えるケースも多く、投資先として注目されています。しかし、海外で得た収入であっても、日本に住む人は「日本国内の税制」に沿って申告をする必要がありま...

不動産経営で起こりやすい見落としと税務トラブルのリスク 不動産投資を始めると、多くの人が「節税ができる」と聞いて期待します。しかし、実際には正しい知識がないまま節税を行い、かえって税務署に目を付けられてしまうケースが少なくありません。不動...

出張が多い法人ほど“旅費規程の整備”が節税につながる理由 不動産業・不動産投資法人は、物件の視察・現地調査・契約同行・銀行打ち合わせなど、出張が多い業種です。実は、この出張に関連する支出を「旅費規程（りょひきてい）」に基づいて支給することで...

不動産会社の利益に直結する「交際費」の正しい使い方 不動産会社は、他業種に比べて「人間関係」や「紹介」が重要な業界です。物件の仕入れ、売買の仲介、賃貸管理の契約、オーナー対応など、多くの場面で相手との信頼関係が売上に直結します。 そのため...

共済制度を活用して不動産経営を安定させる重要性 不動産オーナーにとって、家賃収入の安定は事業継続に欠かせない要素です。しかし実際には、空室、修繕費、急なキャッシュアウトなど、予期せぬ出費が発生するのが不動産投資の特徴でもあります。こうした...

不動産投資と法人活用で節税幅が変わる理由 不動産投資は家賃収入を得るだけでなく、税制を正しく理解することで“手元に残る利益”が大きく変わる投資手法です。特に近年注目されているのが、個人ではなく「マイクロ法人」を活用して不動産を保有・運用する...

所得補償保険に注目が集まる背景 個人事業主やフリーランス、中小企業の経営者にとって、**「働けなくなるリスク」**は常につきまといます。病気やケガで長期間仕事を休むことになれば、売上が減り、生活や事業資金に直結します。 このリスクに備えるのが ...

経営者にとっての医療保険の位置づけ 経営者や個人事業主にとって、病気やケガで働けなくなるリスクは大きな不安要素です。特に不動産業を営む人や賃貸経営を行うオーナーにとっては、安定した家賃収入がある一方で、自らの健康リスクに備える必要がありま...

法人が車を購入する理由と関心の高まり 中小企業や個人事業主にとって、車は単なる移動手段ではなく、事業運営に欠かせない資産のひとつです。営業活動や顧客訪問、社員の送迎、物流など、車が果たす役割は多岐にわたります。 そして「法人名義で車を購入...

不動産投資と赤字の現実 不動産投資というと「家賃収入で安定した利益が得られる」というイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし実際には、購入直後の減価償却費や借入金の利息、修繕費などの支出がかさみ、帳簿上は「赤字」になるケースも少なくあ...