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一棟物件に挑戦する前に押さえておきたい重要な視点 不動産投資に慣れてくると、区分マンションだけでなく「一棟アパート・一棟マンション」への投資に興味を持つ人が増えていきます。実際、一棟物件には以下のような魅力があります。 家賃収入が区分より...

不動産投資で気になる融資割合と成功率の関係 不動産投資を検討すると、最初に気になるのが「融資条件」です。とくに近年よく耳にするのが、物件価格のほぼ全額を借り入れる フルローン や、購入諸費用まで借りる オーバーローン という方法です。手持ち資...

不動産投資を始める前に立ち止まって確認すべき現実 サラリーマンの不動産投資ブームが続いています。安定収入を背景に銀行の融資を受けやすく、比較的若い段階から資産形成に取り組めるというメリットがあります。「年金不安への備え」「給与以外の収入源...

不動産投資は「事業」として考えるべき 不動産投資は単なる副業や資産運用の一形態にとどまらず、事業経営の一種です。特に個人事業主や中小企業経営者にとっては、事業収入に次ぐ柱として機能する可能性があります。しかし、最初の一歩を誤ると、安定した...

不動産投資におけるローンの重要性 不動産投資を始めるにあたり、自己資金だけで物件を購入できる人は多くありません。ほとんどの投資家は金融機関からの融資、つまり「ローン」を活用して投資をスタートします。 ローンはレバレッジ（てこの原理）を使っ...