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設備投資が収益改善に直結する理由 不動産投資や賃貸経営において、物件の収益力を高める方法はさまざまですが、なかでも効果が分かりやすく現れるのが**「設備投資」**です。 築年数が経過していても、人気のある設備を導入することで、入居者の満足度が...

家賃を上げることが難しい時代背景 不動産オーナーや管理者にとって、賃貸物件の収益を高める方法の一つは「家賃を上げること」です。しかし、日本の賃貸市場では少子高齢化による人口減少や供給過多のエリアもあり、単純に「値上げ」するのは難しいのが現...

不動産経営における空室リスク 賃貸経営において最大の課題の一つが「空室」です。どんなに立派な物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロになり、ローン返済や管理費の支払いだけが重くのしかかります。 さらに、空室が続くと以下のような...

決算期を工夫することで会社は得をするのか？ 会社を設立するとき、必ず「事業年度（決算期）」を定める必要があります。多くの会社は「3月決算」や「12月決算」といった区切りに合わせますが、実はこの決算期の選び方や変更の仕方によって、節税効果や資...

不動産投資で押さえておきたい減価償却という考え方 不動産投資を始める際、多くの人がまず気にするのは「どれくらいの家賃収入が得られるか」という点です。確かに、安定した家賃収入は投資の大きな魅力ですが、それだけでは十分ではありません。もう一つ...