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賃貸条件の仕組みを理解して投資判断に役立てる視点 賃貸借契約は、不動産投資における「収益の土台」を形づくる大切なルールです。家賃が毎月入ってくる仕組みは、この契約によって定義されています。しかし、不動産投資の初心者の多くが「契約内容は管理...

経営者が直面する災害リスクと資産の脆弱性 地震・台風・豪雨・火災など、日本で事業を営む限り災害リスクは避けられません。特に不動産や事業資産を持つオーナーにとって、災害による被害は一夜にして資産を失う危険を意味します。 実際に災害時には以下...

賃貸経営に潜む退去時のリスク 賃貸物件を運営する不動産オーナーにとって、入居者の退去は避けて通れない出来事です。その際に必ずといっていいほど問題になるのが「原状回復費用を誰が負担するのか」という点です。 壁紙の汚れや床の傷、設備の破損など...

賃貸経営に潜む「突発的なリスク」 不動産オーナーにとって、賃貸物件は安定的な収入源であり、資産形成の柱となる存在です。しかし同時に、賃貸経営には 「予測不可能な事故や自然災害」 という大きなリスクが常につきまといます。 入居者の過失による火...

賃貸経営に潜む「万が一」のリスク 賃貸経営は、安定した家賃収入を得られる一方で、思わぬトラブルに直面することがあります。入居者が怪我をした、建物の設備が壊れて損害を与えた、火災が発生して近隣に被害を及ぼした——こうした「不測の事故」は、オー...

経営者にとっての医療保険の位置づけ 経営者や個人事業主にとって、病気やケガで働けなくなるリスクは大きな不安要素です。特に不動産業を営む人や賃貸経営を行うオーナーにとっては、安定した家賃収入がある一方で、自らの健康リスクに備える必要がありま...

不動産オーナーにとって保険は経営のリスク対策 不動産経営は「安定した家賃収入」が魅力ですが、同時に多くのリスクを抱えています。火災や地震といった自然災害、入居者の事故やトラブル、建物の劣化による修繕費、さらにはオーナー自身の病気や死亡によ...

不動産経営における資金リスク 不動産オーナーや賃貸経営者にとって、安定した家賃収入は大きな魅力です。しかし一方で、想定外の資金リスクに直面することも少なくありません。 入居者の退去による空室期間 大規模修繕や設備更新による突発的な出費 借入...

不動産オーナーにとっての資産リスクとは 不動産投資は安定した家賃収入を得られる一方で、突発的な修繕費や空室リスク、景気変動による資産価値の下落といったリスクを抱えています。さらに、将来的にはオーナー自身の老後資金や事業承継の問題も避けて通...

家財保険は賃貸経営にどのように関わるのか 賃貸物件を所有するオーナーにとって、保険は重要なリスク管理ツールです。建物そのものを守る火災保険や地震保険は多くのオーナーが加入していますが、「入居者の家財」に関する保険については見落とされがちで...