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家計負担が増える時代に求められる“資産形成の二刀流” 物価上昇、税負担の増加、教育費の高騰、そして長寿化による老後資金の不足。現代の家庭が抱えるお金の不安は、以前よりも明確で、より現実的な課題になっています。 こうした背景から、給与収入だけ...

長期で利益を残すために必要な「出口戦略」の視点 不動産投資を始めるとき、多くの人は「いくらで物件を買うか」「月々どれほどの家賃が入るか」といった“入口の条件”ばかりに目が向きがちです。しかし、投資の成功を左右する本当に重要なポイントは、出口...

不動産投資ローンの返済期間が投資結果を左右する理由 不動産投資を始めようとすると、必ず直面するのが「返済期間を何年にするか」という問題です。金融機関から提示される融資条件には、借入額や金利と並んで「返済期間」が必ず含まれており、この数字が...

不動産投資ローンの金利タイプで迷う理由と投資への影響 不動産投資を始める際、物件選びと同じくらい重要なのが「ローンの金利タイプ」です。金融機関に相談すると、多くの場合 固定金利 と 変動金利 のどちらを選ぶかを尋ねられます。しかし初心者は「ど...

不動産投資で気になる融資割合と成功率の関係 不動産投資を検討すると、最初に気になるのが「融資条件」です。とくに近年よく耳にするのが、物件価格のほぼ全額を借り入れる フルローン や、購入諸費用まで借りる オーバーローン という方法です。手持ち資...

不動産投資の成功を左右するキャッシュフローの重要性 不動産投資を始めるとき、多くの人が物件価格や立地、利回りばかりに意識を向けがちです。しかし、投資の本質は「どれだけお金が入ってきて、どれだけお金が出ていくか」を理解し、将来も安定して資金...

不動産投資を始める前に立ち止まって確認すべき現実 サラリーマンの不動産投資ブームが続いています。安定収入を背景に銀行の融資を受けやすく、比較的若い段階から資産形成に取り組めるというメリットがあります。「年金不安への備え」「給与以外の収入源...

不動産オーナーにとってのふるさと納税の魅力 不動産投資をしていると、家賃収入や不動産売却益に対して所得税や住民税が課され、毎年の納税負担が重く感じられることがあります。そんな中で注目されているのが、ふるさと納税を活用した節税術です。 ふる...

老後資金の不安と不動産投資への関心 少子高齢化が進む中、多くの人が「将来の年金だけで生活できるのか」という不安を抱えています。年金制度は長期的に維持されるとされているものの、支給開始年齢の引き上げや実質的な支給額の減少が懸念されており、「...

資産運用の選択肢として注目される不動産投資 投資にはさまざまな選択肢があります。株式、投資信託、債券、外貨、そして不動産。中でも不動産投資は、長期にわたって安定した収入を得られる手段として、多くの投資家や経営者から高い人気を集めています。...