節税・法人化・税金対策– category –

不動産収入と副業収入を一体で考えるべき理由 不動産投資を始めると、多くのオーナーは「不動産の節税」ばかりに意識が向きがちです。しかし、実際の税金計算では、不動産所得・事業所得・給与所得・雑所得など、すべての収入が合算されて税額が決まるとい...

不動産オーナーが押さえておきたい節税の全体像 不動産投資は家賃収入によるキャッシュフローだけでなく、税金コントロールによって手取りを最大化できる投資です。しかし、多くの不動産オーナーは「自分がどれくらい節税できるのか」を具体的にイメージで...

税金負担を最適化するために知っておきたい基礎ポイント 不動産を所有していると、毎年必ず支払いが発生するのが「固定資産税」と「都市計画税」です。特にアパート・マンション・戸建賃貸を保有する不動産オーナーにとっては、ランニングコストとしての税...

将来の資産をどう引き継ぐかを考えることが、不動産オーナーにとって重要な理由 不動産投資は「長期的な収益」を得られる魅力的な事業です。しかし、物件を複数所有するようになると、次に考えるべき課題として浮かび上がるのが 事業承継 です。 多くの不...

海外不動産投資で見落とされがちな税金のポイント 海外不動産は、日本の物件と比べて利回りが高く見えるケースも多く、投資先として注目されています。しかし、海外で得た収入であっても、日本に住む人は「日本国内の税制」に沿って申告をする必要がありま...

不動産オーナーが法人を設立するときに迷いやすい重要ポイント 不動産投資を法人化しようとするとき、多くの人が最初に悩むのが次の3つです。 資本金はいくらにすべきか？ 決算期はいつにすればよいのか？ 役員は誰を入れるべきで、どのように構成すればよ...

不動産オーナーが押さえておくべき年間スケジュールの重要性 不動産投資を始めると、家賃収入や経費管理だけでなく、税金に関する手続きや支払いも数多く発生します。しかし、多くの初心者オーナーは「いつ何をすればいいのか」がわからないまま、必要な作...

法人化した不動産オーナーが悩みやすいお金の受け取り方 不動産投資を法人化すると、個人とは異なり「役員報酬」と「配当」という2つの方法で利益を受け取れるようになります。法人化を検討している人はもちろん、すでに法人を運営している不動産オーナー...

不動産オーナーが見落としやすい経費処理の落とし穴 不動産投資を始めると、多くのオーナーが「経費にできる項目が多い」と聞き、節税に期待します。しかし、実際に税務調査が入ると、最も問題になりやすいのが “経費の計上ミス” です。特に不動産経営は経...

不動産経営で起こりやすい見落としと税務トラブルのリスク 不動産投資を始めると、多くの人が「節税ができる」と聞いて期待します。しかし、実際には正しい知識がないまま節税を行い、かえって税務署に目を付けられてしまうケースが少なくありません。不動...