節税・法人化・税金対策– category –

将来の資産をどう引き継ぐかを考えることが、不動産オーナーにとって重要な理由 不動産投資は「長期的な収益」を得られる魅力的な事業です。しかし、物件を複数所有するようになると、次に考えるべき課題として浮かび上がるのが 事業承継 です。 多くの不...

海外不動産投資で見落とされがちな税金のポイント 海外不動産は、日本の物件と比べて利回りが高く見えるケースも多く、投資先として注目されています。しかし、海外で得た収入であっても、日本に住む人は「日本国内の税制」に沿って申告をする必要がありま...

不動産オーナーが法人を設立するときに迷いやすい重要ポイント 不動産投資を法人化しようとするとき、多くの人が最初に悩むのが次の3つです。 資本金はいくらにすべきか？ 決算期はいつにすればよいのか？ 役員は誰を入れるべきで、どのように構成すればよ...

不動産オーナーが押さえておくべき年間スケジュールの重要性 不動産投資を始めると、家賃収入や経費管理だけでなく、税金に関する手続きや支払いも数多く発生します。しかし、多くの初心者オーナーは「いつ何をすればいいのか」がわからないまま、必要な作...

法人化した不動産オーナーが悩みやすいお金の受け取り方 不動産投資を法人化すると、個人とは異なり「役員報酬」と「配当」という2つの方法で利益を受け取れるようになります。法人化を検討している人はもちろん、すでに法人を運営している不動産オーナー...

不動産オーナーが見落としやすい経費処理の落とし穴 不動産投資を始めると、多くのオーナーが「経費にできる項目が多い」と聞き、節税に期待します。しかし、実際に税務調査が入ると、最も問題になりやすいのが “経費の計上ミス” です。特に不動産経営は経...

不動産経営で起こりやすい見落としと税務トラブルのリスク 不動産投資を始めると、多くの人が「節税ができる」と聞いて期待します。しかし、実際には正しい知識がないまま節税を行い、かえって税務署に目を付けられてしまうケースが少なくありません。不動...

賃貸経営者が直面する「インボイス制度」の最大の壁 制度の導入で何が変わるのか？ 不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとって、毎年の確定申告だけでも大変なのに、新しい税制である**インボイス制度（適格請求書等保存方式）**について考えるのは気...

消費税の仕組みを理解すると不動産経営の利益が大きく変わる 不動産投資では、家賃収入・物件購入・修繕・仲介手数料など、多くの場面で消費税が関わります。しかし、多くのオーナーが「消費税は不動産には関係ない」と誤解しがちです。 実際には、 住居用...

不動産賃貸業を法人化すると節税の選択肢が一気に広がる 個人で不動産賃貸業を行っていると、所得が増えるほど税率が上がり、 所得税：最大約45％ 住民税：10％という高い税率が適用される場合があります。 特に、・アパート経営が軌道に乗ってきた・物件...