キャッシュフロー– tag –

不動産経営に欠かせないPLとBS 不動産経営を行う経営者にとって、物件を購入し、入居者から家賃収入を得るだけでは十分ではありません。収益を正しく把握し、将来の投資判断を行うためには、PL（損益計算書）とBS（貸借対照表）を正しく読み解く力が不可欠...

テナントビル経営における安定収益の重要性 不動産投資の中でも、テナントビルの経営は魅力的な収益源となり得ます。住宅系賃貸に比べて1室あたりの賃料が高額で、立地や物件の魅力次第では大きな利益を生み出せるからです。 しかし一方で、空室リスクや景...

不動産投資におけるリノベーションの重要性 不動産投資において利回りを高める方法は数多くありますが、特に注目されているのが「リノベーション」です。リノベーションは、単なる修繕や原状回復ではなく、物件の価値を再設計し、収益性を向上させる投資手...

なぜ物件ごとの収益分析が重要なのか 不動産投資を行うオーナーや中小企業経営者にとって、安定した収益を確保することは最優先の課題です。しかし、「全体の収益は黒字だが、特定の物件は赤字だった」というケースは少なくありません。 例えば、A物件は満...

不動産投資に潜む黒字倒産のリスク 不動産投資は安定的な家賃収入を得られる魅力的な資産運用方法ですが、その一方で「黒字倒産」という落とし穴が存在します。黒字倒産とは、会計上は利益が出ているにもかかわらず、手元の資金が不足して資金繰りに行き詰...

キャッシュフローが不動産経営に与える影響 不動産オーナーにとって「キャッシュフロー」は経営の生命線です。たとえ物件の評価額が高くても、手元に資金が不足していれば、ローン返済や修繕費の支払いに支障が出ます。資産価値があっても現金が回らなけれ...

不動産投資と消費税の意外な関係 不動産投資と聞くと「家賃収入とローン返済のバランス」や「固定資産税」といったイメージを持つ方が多いでしょう。しかし実は、不動産投資と消費税には密接な関係があります。 特に、一定のスキームを活用すると「消費税...

不動産投資で押さえておきたい減価償却という考え方 不動産投資を始める際、多くの人がまず気にするのは「どれくらいの家賃収入が得られるか」という点です。確かに、安定した家賃収入は投資の大きな魅力ですが、それだけでは十分ではありません。もう一つ...

不動産投資の収益を数値で把握する重要性 不動産投資を検討する際、「どれくらいの利益が見込めるのか？」という疑問は誰もが抱くものです。物件価格や家賃相場、ローン返済額といった条件によって収益性は大きく変動します。 経験豊富な投資家であっても...

投資判断に欠かせない「利回り」という指標 不動産投資を考えるとき、多くの人が最初に気にするのが「利回り」です。利回りとは、投資した金額に対してどれだけの利益が得られるかを示す数値であり、物件の収益性を判断するうえで最も基本的かつ重要な指標...