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不動産投資と消費税の意外な関係 不動産投資と聞くと「家賃収入とローン返済のバランス」や「固定資産税」といったイメージを持つ方が多いでしょう。しかし実は、不動産投資と消費税には密接な関係があります。 特に、一定のスキームを活用すると「消費税...

不動産投資と税務の関係を理解する 不動産投資は「家賃収入が入る」ことで資産形成ができる魅力的な手段ですが、同時に 税金との関係が切っても切れない投資方法 です。家賃収入は不動産所得として課税対象となり、経費計上や減価償却、青色申告の適用など...

不動産投資と税務上の「事業的規模」という概念 不動産投資を行う経営者や個人事業主にとって、節税効果を最大化できるかどうかは大きな関心事です。その中でよく耳にするのが「事業的規模」という言葉です。 「事業的規模」とは、不動産賃貸が単なる副収...

住宅ローン控除の基本を知る 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入した人が一定期間、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除を受けられる制度です。多くの人にとって大きな節税効果をもたらす一方で、「不動...

不動産投資と赤字の現実 不動産投資というと「家賃収入で安定した利益が得られる」というイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし実際には、購入直後の減価償却費や借入金の利息、修繕費などの支出がかさみ、帳簿上は「赤字」になるケースも少なくあ...

法人による不動産購入が注目される背景 不動産投資といえば個人で行うイメージが強いですが、近年は法人を活用して不動産を購入するケースが増えています。特に中小企業経営者や個人事業主が、法人化を機に不動産を法人名義で取得する流れが目立ちます。 ...

不動産投資と経費の関係 不動産投資は、家賃収入を得る一方で、維持管理や運営のために多くの支出が発生します。税務上、これらの支出のうち「必要経費」と認められるものを計上すれば、その分課税所得を減らすことができ、節税につながります。 しかし、...

不動産投資と税金の関係を理解する 不動産投資は、安定した家賃収入を得られる点で人気の高い資産運用方法です。しかし、同時に避けて通れないのが「税金」です。家賃収入は所得税や住民税の対象となり、さらに規模が大きくなると相続税の問題も出てきます...

不動産所得と確定申告の基本を押さえる 不動産を所有し、家賃収入や駐車場収入などを得ている場合、その収入は「不動産所得」として確定申告が必要になります。給与所得者であっても、副業で不動産投資をしている場合は例外ではありません。 不動産所得は...

不動産投資で押さえておきたい減価償却という考え方 不動産投資を始める際、多くの人がまず気にするのは「どれくらいの家賃収入が得られるか」という点です。確かに、安定した家賃収入は投資の大きな魅力ですが、それだけでは十分ではありません。もう一つ...