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不動産投資をスタートさせ、オーナーとしての道を歩み始めると、必ず直面するのが「入居者の退去」にまつわる実務です。その中でも、多くのオーナーを悩ませるのが「原状回復」にかかる費用の問題ではないでしょうか。 退去後の室内を次の入居者が住める状...

不動産投資を続けていく中で、避けて通れないイベントが「入居者の退去」です。初めて退去の連絡を受けたとき、多くのオーナーは「家賃収入が途絶えてしまう」という不安や、「次に何をすればいいのか」という戸惑いを感じることでしょう。 しかし、退去は...

不動産投資をスタートし、順調に家賃収入が得られるようになると「不労所得」の実感が湧いてくるものです。しかし、賃貸経営という「事業」を営む上で、避けて通れない最大のリスクの一つが「家賃の滞納」です。 毎月決まった日に振り込まれるはずの家賃が...

不動産投資において、物件を購入することはあくまで「スタート地点」に過ぎません。投資としての果実、すなわち家賃収入を得るためには、その部屋に住んでくれる「入居者」を確保することが不可欠です。 しかし、多くの初心者投資家は物件選びには心血を注...

不動産投資を成功させるためには、物件選びと同じくらい「購入後の管理」が極めて重要な意味を持ちます。物件を手に入れた瞬間に投資が完了するわけではなく、そこから始まる賃貸経営こそが収益を左右する本番だからです。 多くの初心者投資家が最初に悩む...

日本という国で不動産投資を行う以上、避けては通れない最大のリスクが「地震」です。物件選びや融資の相談を進める中で、火災保険への加入は当然の前提として話が進みますが、地震保険については「任意加入ですがどうしますか？」と判断を委ねられること...

不動産投資という航海において、物件という船を手に入れた後に最も重要なのが「嵐への備え」です。多くの初心者が物件の利回りや融資条件に目を奪われる一方で、意外と後回しにされがちなのが火災保険の選定です。 「火災保険」という名前から、火事になっ...

不動産投資という大きな決断を下し、数千万円から数億円という資金を投じて物件を手に入れる際、目に見える建物や土地の影で、最も重要な「権利の証明」が行われています。それが「不動産登記」です。 初心者の方にとって、登記は「司法書士にお任せする難...

不動産投資において、理想の物件を見つけ出した瞬間は、投資家として最も高揚する場面の一つです。しかし、そこはまだスタートラインに立ったに過ぎません。不動産売買には「購入の意思表示」をしてから、実際に物件が自分のものになる「引き渡し」まで、...

不動産投資というビジネスを極限までシンプルに表現するならば、それは「人が住む場所を提供し、その対価をいただく」という極めて人間中心の事業です。どんなに豪華な設備を備え、最新のデザインを取り入れたマンションを建てたとしても、そこに住む「人...