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不動産投資をスタートし、家賃収入が得られるようになると、次に避けて通れないのが「確定申告」と「経費精算」です。物件の修繕費や管理委託費、あるいは現地視察のための交通費など、賃貸経営には多額の経費が発生します。これらの支出を正しく計上し、...

不動産投資が軌道に乗り、複数の物件を所有するようになると、多くのオーナーが直面するのが「税金の壁」です。家賃収入が増えることは喜ばしいことですが、個人の所得税は累進課税制度をとっているため、稼げば稼ぐほど税率が上がり、手元に残るキャッシ...

不動産投資を順調に進め、所有物件が増えてくると、多くのオーナーが検討し始めるのが「法人化（資産管理会社の設立）」です。 「個人事業主よりも法人の方が経費の幅が広がる」 「所得が一定額を超えたら法人税の方が安くなる」 こうした税制上のメリット...

不動産投資をスタートし、所有する物件が増えてくると、それまでの「副業」という感覚から「経営」という意識が強まってくるはずです。家賃収入が安定し、確定申告にも慣れてきた頃、多くのオーナーが新たに直面するのが「個人事業税」という税金です。 所...

不動産投資を始めると、多くのオーナーが最初に意識するのは「所得税」の確定申告です。家賃収入から経費を差し引き、利益が出れば国に税金を納める。この一連の流れを終えてホッと一息つく頃、忘れた頃にやってくるのが「住民税」の通知です。 不動産経営...

アパートやマンションの経営を始めると、家賃収入以外にも「駐車場収入」が発生することがよくあります。建物の脇にある空きスペースを有効活用したり、近隣の方に月極で貸し出したりと、オーナーにとっては貴重な副収入源となります。 しかし、ここで多く...

不動産投資をスタートすると、それまでの「給与所得者」としての視点から「経営者」としての視点へと切り替える必要があります。その中で、多くの初心者が最初に直面する大きな壁の一つが「税金」の問題です。 特に「消費税」は、私たちの日常生活において...

コンビニでパンを買うとき、あるいは家電量販店で新しいパソコンを買うとき、私たちは当たり前のように10パーセントの「消費税」を支払います。私たちの日常生活において、消費税はあらゆる取引に付随する「影」のような存在です。 しかし、こと不動産投資...

不動産投資の世界に足を踏み入れ、念願の収益物件を手に入れると、そこからは「経営者」としての毎日が始まります。物件の管理や入居者対応はもちろん、避けて通れないのが「税金」に関する事務作業です。確定申告を自分で行うにせよ、税理士に依頼するに...

不動産投資の世界に足を踏み入れ、毎月の家賃収入が安定してくると、多くの大家さんが次に意識し始めるのが【手残りを最大化するための節税戦略】です。その中心的なテーマとなるのが、個人で物件を持ち続けるべきか、それとも法人（資産管理会社）を設立...