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太陽光発電投資と税金の関係 太陽光発電は、不動産投資や株式投資とは異なり、「設備」に対する投資です。発電した電気を電力会社に売却することで収入を得る仕組みであり、設備の耐用年数や減価償却方法が大きなポイントになります。 特に、太陽光発電設...

不動産投資と税務上の「事業的規模」という概念 不動産投資を行う経営者や個人事業主にとって、節税効果を最大化できるかどうかは大きな関心事です。その中でよく耳にするのが「事業的規模」という言葉です。 「事業的規模」とは、不動産賃貸が単なる副収...

不動産投資と赤字の現実 不動産投資というと「家賃収入で安定した利益が得られる」というイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし実際には、購入直後の減価償却費や借入金の利息、修繕費などの支出がかさみ、帳簿上は「赤字」になるケースも少なくあ...

不動産所得と確定申告の基本を押さえる 不動産を所有し、家賃収入や駐車場収入などを得ている場合、その収入は「不動産所得」として確定申告が必要になります。給与所得者であっても、副業で不動産投資をしている場合は例外ではありません。 不動産所得は...

不動産投資で押さえておきたい減価償却という考え方 不動産投資を始める際、多くの人がまず気にするのは「どれくらいの家賃収入が得られるか」という点です。確かに、安定した家賃収入は投資の大きな魅力ですが、それだけでは十分ではありません。もう一つ...

不動産投資と節税の関係 不動産投資は、家賃収入によるキャッシュフローや将来の資産形成が魅力ですが、それ以上に節税効果を得やすい投資手法として注目されています。減価償却やローン利息の控除など、税務上の仕組みを活用することで、実際に手元に残る...

不動産投資と税制の深い関わり 不動産投資は、家賃収入によるキャッシュフローや売却益を得るだけでなく、税制優遇を上手に活用することで手残りを大きく改善できる投資手法です。 例えば、減価償却費を経費として計上すれば所得税や住民税を軽減できます...

節税を知らないと利益が目減りする時代へ 不動産オーナーにとって、家賃収入をいかに増やすかだけでなく、いかに「手元に残すか」が重要なテーマになっています。年々高まる固定資産税や都市計画税、修繕費や管理費の上昇、インフレによる物価高騰など、不...