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不動産投資を始めたら避けて通れない「確定申告」 不動産投資を始めると、毎月の家賃収入が得られるようになります。しかし、単に収益を得るだけではなく、税務上の手続きとして確定申告を行う必要があることをご存じでしょうか。 確定申告を正しく行えば...

自己資金の重要性を理解する 不動産投資や事業資金調達を考えるとき、多くの人が最初に直面する疑問が「自己資金はいくら必要か」という点です。金融機関からの融資が利用できるとはいえ、自己資金ゼロで進めるのは現実的ではありません。適切な自己資金を...

築年数が投資判断に与える大きな影響 不動産投資において「築年数」は、物件の価値や収益性を大きく左右する要素のひとつです。新築物件と中古物件では、購入価格・減価償却・修繕リスク・入居者需要など、投資家にとって重要なポイントが異なります。特に...

古い物件は投資に向かないのか？ 不動産投資と聞くと「新築」「築浅」のイメージが強い方も多いでしょう。しかし実際には、築年数が古い「築古物件」を上手に活用して収益を上げている投資家も少なくありません。 築古物件は価格が安く利回りが高く見える...

家賃収入があっても利益が残らない理由 不動産投資に取り組んでいる個人事業主や中小企業経営者の中には、「家賃収入はあるのに手元にお金が残らない」「利回り通りにいかない」という悩みを抱えている方が少なくありません。 実際、毎月の家賃収入が安定...

節税を知らないと利益が目減りする時代へ 不動産オーナーにとって、家賃収入をいかに増やすかだけでなく、いかに「手元に残すか」が重要なテーマになっています。年々高まる固定資産税や都市計画税、修繕費や管理費の上昇、インフレによる物価高騰など、不...