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家賃保証会社とは何か 賃貸経営において入居者が家賃を滞納するリスクは常につきまといます。そのリスクを軽減する仕組みとして普及しているのが「家賃保証会社」です。家賃保証会社は、入居者が家賃を支払えなかった場合に、代わりにオーナーへ立て替え払...

キャッシュフローが不動産経営に与える影響 不動産オーナーにとって「キャッシュフロー」は経営の生命線です。たとえ物件の評価額が高くても、手元に資金が不足していれば、ローン返済や修繕費の支払いに支障が出ます。資産価値があっても現金が回らなけれ...

賃貸経営における管理会社の重要性 賃貸経営を行う不動産オーナーにとって、物件管理は収益を左右する大きな要素です。入居者募集から家賃回収、建物の維持管理、トラブル対応まで、多岐にわたる業務を一人でこなすのは現実的ではありません。 そこで重要...

家賃を上げることが難しい時代背景 不動産オーナーや管理者にとって、賃貸物件の収益を高める方法の一つは「家賃を上げること」です。しかし、日本の賃貸市場では少子高齢化による人口減少や供給過多のエリアもあり、単純に「値上げ」するのは難しいのが現...

不動産経営における空室リスク 賃貸経営において最大の課題の一つが「空室」です。どんなに立派な物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロになり、ローン返済や管理費の支払いだけが重くのしかかります。 さらに、空室が続くと以下のような...

老後資金の不安と不動産投資への関心 少子高齢化が進む中、多くの人が「将来の年金だけで生活できるのか」という不安を抱えています。年金制度は長期的に維持されるとされているものの、支給開始年齢の引き上げや実質的な支給額の減少が懸念されており、「...

不動産投資で注目を集める「単身者向け物件」 不動産投資を検討する際、最も重要な視点の一つは「どのような入居者層をターゲットにするか」です。賃貸市場にはファミリー層・高齢者・法人契約など多様なニーズが存在しますが、その中でも安定した需要を誇...

空室リスクは不動産投資の最大の課題 不動産投資は「安定した家賃収入」が魅力ですが、その根本を揺るがすのが空室リスクです。いくら利回りの高い物件を購入しても、入居者がいなければ家賃収入はゼロ。ローン返済や管理費、固定資産税などの支出だけが重...

不動産投資の成功を左右する「管理会社」の存在 不動産投資において、物件を購入して終わりではありません。安定した収益を得るためには、入居者の募集、家賃の回収、建物の維持管理など、日々の運営が欠かせません。これらの業務をオーナー自身がすべて行...

初心者が陥りやすい不動産投資の落とし穴とは？ 不動産投資は「安定収入が得られる」「節税になる」といったイメージから、多くの個人や中小企業経営者に人気のある投資手法です。しかし、見切り発車で物件を購入してしまい、空室続き・赤字続きで資金繰り...