譲渡所得税– tag –

個人から法人へ物件を移転させる「本当の目的」と迷い 不動産投資の規模が大きくなり、個人の所得税率が高くなってくると、所得を分散させるために法人を設立するケースが増えます。その際、すでにある物件も法人名義にして、家賃収入を法人の売上にしたい...

物件購入後に直面する「想定外」の税金負担 不動産投資の第一歩である物件購入。数千万円、時には数億円という大きな買い物を終えた後、多くの投資家が次に意識するのが「確定申告」です。「購入時にかかった諸費用をすべて経費にして、初年度の税金を大幅...

不動産投資の世界に足を踏み入れると、必ず直面する大きな岐路があります。それは、「手に入れた物件を一生モノの財産として長く持ち続けるか」それとも「価格が上がったタイミングでスパッと売却して利益を確定させるか」という選択です。 多くの初心者の...

買った物件を「一生持ち続ける」ことが正解とは限らない 不動産投資を始めたばかりの頃は、最初の1棟や1区分を購入することに全精力を注ぎます。苦労して手に入れた物件には愛着が湧き、「これをずっと持ち続けて、家賃収入を得続けよう」と考えるのは自然...

不動産を法人へ移すと“手残り”が変わる理由 不動産投資を続けていく中で、「個人名義のままで良いのか」「法人へ移したほうが節税になるのか」という悩みは多くの人が抱えています。特に物件が増えて収入が大きくなると、所得税率が上がり手取りが減るため...

長期で利益を残すために必要な「出口戦略」の視点 不動産投資を始めるとき、多くの人は「いくらで物件を買うか」「月々どれほどの家賃が入るか」といった“入口の条件”ばかりに目が向きがちです。しかし、投資の成功を左右する本当に重要なポイントは、出口...