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不動産経営を「事業」に変える法人化の大きな期待 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。特にサラリーマンとして本業の所得がある方の場合、不動産所得が合算されることで所得税の税率...

不動産投資で誰もが憧れる「法人オーナー」という響きの裏側 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。サラリーマンとして本業の所得がある方ならなおさら、合算された所得にかかる高い税...

個人から法人へ物件を移転させる「本当の目的」と迷い 不動産投資の規模が大きくなり、個人の所得税率が高くなってくると、所得を分散させるために法人を設立するケースが増えます。その際、すでにある物件も法人名義にして、家賃収入を法人の売上にしたい...

法人化による不動産投資の加速と「見えないコスト」への戸惑い 個人の副業から一歩踏み出し、資産管理法人を設立して不動産投資を本格化させる際、まず驚かされるのが購入時の「諸費用の多さ」です。物件価格の数％から、時には10％近くに及ぶ諸費用は、法...

不動産投資が軌道に乗り、複数の物件を所有するようになると、多くのオーナーが直面するのが「税金の壁」です。家賃収入が増えることは喜ばしいことですが、個人の所得税は累進課税制度をとっているため、稼げば稼ぐほど税率が上がり、手元に残るキャッシ...

不動産投資を順調に進め、所有物件が増えてくると、多くのオーナーが検討し始めるのが「法人化（資産管理会社の設立）」です。 「個人事業主よりも法人の方が経費の幅が広がる」 「所得が一定額を超えたら法人税の方が安くなる」 こうした税制上のメリット...

不動産投資の世界に足を踏み入れ、毎月の家賃収入が安定してくると、多くの大家さんが次に意識し始めるのが【手残りを最大化するための節税戦略】です。その中心的なテーマとなるのが、個人で物件を持ち続けるべきか、それとも法人（資産管理会社）を設立...

法人による不動産購入が注目される背景 不動産投資といえば個人で行うイメージが強いですが、近年は法人を活用して不動産を購入するケースが増えています。特に中小企業経営者や個人事業主が、法人化を機に不動産を法人名義で取得する流れが目立ちます。 ...