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不動産投資という大海原へ漕ぎ出そうとする際、多くの初心者が「どの物件が利益を最大化してくれるか」という「宝探し」に夢中になります。家賃収入という不労所得、将来の年金代わり、あるいは節税対策……。魅力的な言葉が並ぶ不動産投資の世界は、正しく...

不動産投資という言葉を聞くと、「不労所得」や「家賃収入で自由な暮らし」といった華やかなイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし、現実に足を踏み入れると、そこには数千万円から数億円という多額の資金が動き、長期にわたって資産を運用し続け...

不動産投資の世界へ一歩踏み出そうとする際、避けては通れないのが「物件資料」の読み込みです。収益物件を探し始めると、不動産会社から膨大な資料が送られてくるようになりますが、初心者の多くは「どこを見ればいいのか分からない」「数字が並んでいて...

不動産オーナーが法人契約物件で直面する保険リスクを理解する 法人がテナントとして入居する物件は、個人の居住用と比べて「トラブルによる損害額」が大きくなる傾向があります。例えば、オフィス機器・什器・商品・来客数が多いことで、火災・水漏れ・破...

地方物件への投資が注目される理由 不動産投資というと、都市部のマンションをイメージする方が多いかもしれません。しかし実際には、地方の高利回り物件に投資することで、都市部にはない大きなメリットを得られる場合があります。 地方物件は購入価格が...

不動産投資で気になる融資割合と成功率の関係 不動産投資を検討すると、最初に気になるのが「融資条件」です。とくに近年よく耳にするのが、物件価格のほぼ全額を借り入れる フルローン や、購入諸費用まで借りる オーバーローン という方法です。手持ち資...

なぜ「保険の使い分け」が経営者や事業主にとって重要なのか 事業を営んでいると、突発的なリスクや将来に備える必要性を日々感じるものです。例えば、火災や自然災害によってオフィスや店舗が被害を受けることもあれば、経営者自身の病気や死亡によって事...

所得が途絶えるリスクは誰にでもある 事業を営む経営者やフリーランスにとって、健康で働き続けられることは最大の資産です。しかし、病気やケガによって長期間働けなくなれば、売上や給与といった「所得」が途絶え、生活や事業運営に深刻な影響を与えます...

不動産投資に保険が必要とされる理由 不動産投資は「安定した家賃収入」や「資産形成」を目的として行われる一方で、多くのリスクを伴います。火災や地震といった自然災害、入居者の事故や賃料滞納、さらには経営者本人の病気や死亡など、予期せぬ出来事は...

地震によるリスクを経営者が無視できない理由 日本は世界有数の地震大国であり、今後30年以内に大規模地震が発生する確率は非常に高いとされています。実際に、首都直下地震や南海トラフ巨大地震は政府の地震調査研究推進本部の想定でも切迫性が指摘されて...