リスク管理– tag –

将来の経済的な不安を解消し、自分自身や家族を守るための「第二の収入源」として、不動産投資は非常に魅力的な選択肢です。毎月決まった日に通帳へ振り込まれる家賃収入、そして将来的に資産として残る土地や建物。その響きには、多くの人を惹きつける力...

不動産投資の第一歩を踏み出そうと決意したとき、多くの方が最初に直面するのが「誰から物件を買うか」という選択肢です。インターネットで物件を探していると、魅力的な物件情報の横に必ずといっていいほど「仲介」という文字と、それなりの金額の「仲介...

不動産投資の階段を上っていく中で、多くの人が一つの到達点として描くのが「一棟アパートのオーナー」という姿です。区分マンション投資が「一室の主」であるならば、一棟アパート投資は「建物の城主」になるようなもの。毎月まとまって入ってくる家賃収...

不動産投資の世界へ足を踏み入れる際、多くの初心者が最初のターゲットとして検討するのが「中古区分マンション」です。新築に比べて価格が抑えられており、利回りが安定していることから、手堅い資産形成の第一歩として非常に人気があります。 しかし、中...

不動産投資の世界に関心を持ち、情報を集め始めると、最近よく耳にするのが「空き家活用」という言葉ではないでしょうか。一般的な賃貸アパートや区分マンションのオーナーになるだけでなく、社会問題化している空き家を安く手に入れて再生させる手法は、...

日本という国で不動産投資を行う以上、避けては通れない最大のリスクが「地震」です。物件選びや融資の相談を進める中で、火災保険への加入は当然の前提として話が進みますが、地震保険については「任意加入ですがどうしますか？」と判断を委ねられること...

不動産投資のプロセスにおいて、物件を選び、融資の目途が立ち、いよいよ契約という段階で必ず行われるのが「重要事項説明（通称：重説）」です。宅地建物取引士が、物件や契約に関する重要な内容を網羅した書面をもとに、対面またはオンラインで説明を行...

不動産投資の検討を進める中で、収益物件の広告や概要書を眺めていると、必ずと言っていいほど耳にする専門用語があります。それが「レントロール」です。初心者の方にとっては聞き慣れない言葉かもしれませんが、このレントロールこそが、その物件が「本...

不動産投資を検討し始めると、物件情報の中で真っ先に目に飛び込んでくるのが「利回り」という数字です。「利回り１０％」「驚異の１５％」といった威勢の良い数字を見ると、あたかもその物件を買えばバラ色の未来が待っているかのような錯覚に陥ります。 ...

不動産投資という言葉を聞くと、「不労所得」や「家賃収入で優雅な生活」といった華やかなイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし、その実態は「投資」というよりも「経営」に近い側面を持っており、誰しもが安易に手を出して成功できる世界ではあ...