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不動産投資の世界に関心を持ち、情報を集め始めると、最近よく耳にするのが「空き家活用」という言葉ではないでしょうか。一般的な賃貸アパートや区分マンションのオーナーになるだけでなく、社会問題化している空き家を安く手に入れて再生させる手法は、...

スーパーマーケットに並ぶ食料品の価格、電気代やガス代の請求書、そして外食のメニュー表。日々の生活の中で「以前よりも高くなった」と感じる瞬間が増えているのではないでしょうか。私たちは今、長らく続いたデフレの時代を通り過ぎ、物価が上がり続け...

不動産投資の世界へ一歩踏み出し、物件ポータルサイトを眺める時間は、多くの初心者オーナー様にとって最もワクワクする瞬間かもしれません。色とりどりの物件写真、踊る【利回り１０％】の文字、そして将来の不労所得への期待。しかし、いざ真剣に購入を...

不動産投資を始めたばかり、あるいはこれから始めようとしている方にとって、購入した物件、または購入予定の物件に「リフォームが必要かどうか」は、非常に大きな悩みどころではないでしょうか。 「きれいな部屋にすれば入居者はすぐ決まるけれど、費用が...

不動産投資を続けていく中で、避けて通れないイベントが「入居者の退去」です。初めて退去の連絡を受けたとき、多くのオーナーは「家賃収入が途絶えてしまう」という不安や、「次に何をすればいいのか」という戸惑いを感じることでしょう。 しかし、退去は...

不動産投資を成功させるためには、物件選びと同じくらい「購入後の管理」が極めて重要な意味を持ちます。物件を手に入れた瞬間に投資が完了するわけではなく、そこから始まる賃貸経営こそが収益を左右する本番だからです。 多くの初心者投資家が最初に悩む...

日本という国で不動産投資を行う以上、避けては通れない最大のリスクが「地震」です。物件選びや融資の相談を進める中で、火災保険への加入は当然の前提として話が進みますが、地震保険については「任意加入ですがどうしますか？」と判断を委ねられること...

不動産投資という航海において、物件という船を手に入れた後に最も重要なのが「嵐への備え」です。多くの初心者が物件の利回りや融資条件に目を奪われる一方で、意外と後回しにされがちなのが火災保険の選定です。 「火災保険」という名前から、火事になっ...

不動産投資という大きな決断を下し、数千万円から数億円という資金を投じて物件を手に入れる際、目に見える建物や土地の影で、最も重要な「権利の証明」が行われています。それが「不動産登記」です。 初心者の方にとって、登記は「司法書士にお任せする難...

不動産投資において、理想の物件を見つけ出した瞬間は、投資家として最も高揚する場面の一つです。しかし、そこはまだスタートラインに立ったに過ぎません。不動産売買には「購入の意思表示」をしてから、実際に物件が自分のものになる「引き渡し」まで、...