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不動産経営を「事業」に変える法人化の大きな期待 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。特にサラリーマンとして本業の所得がある方の場合、不動産所得が合算されることで所得税の税率...

不動産投資で誰もが憧れる「法人オーナー」という響きの裏側 不動産投資を進めていく中で、家賃収入という「売上」が大きくなると、比例して支払う税金も増えていきます。サラリーマンとして本業の所得がある方ならなおさら、合算された所得にかかる高い税...

個人から法人へ物件を移転させる「本当の目的」と迷い 不動産投資の規模が大きくなり、個人の所得税率が高くなってくると、所得を分散させるために法人を設立するケースが増えます。その際、すでにある物件も法人名義にして、家賃収入を法人の売上にしたい...

不動産投資が軌道に乗り、複数の物件を所有するようになると、多くのオーナーが直面するのが「税金の壁」です。家賃収入が増えることは喜ばしいことですが、個人の所得税は累進課税制度をとっているため、稼げば稼ぐほど税率が上がり、手元に残るキャッシ...

不動産投資を順調に進め、所有物件が増えてくると、多くのオーナーが検討し始めるのが「法人化（資産管理会社の設立）」です。 「個人事業主よりも法人の方が経費の幅が広がる」 「所得が一定額を超えたら法人税の方が安くなる」 こうした税制上のメリット...

不動産投資の世界に足を踏み入れ、毎月の家賃収入が安定してくると、多くの大家さんが次に意識し始めるのが【手残りを最大化するための節税戦略】です。その中心的なテーマとなるのが、個人で物件を持ち続けるべきか、それとも法人（資産管理会社）を設立...

不動産投資が軌道に乗り、節税や相続対策を意識し始めると、必ずと言っていいほど浮上するのが「法人化」という選択肢です。すでに個人名義で物件を所有している場合、その資産を自分が設立した会社に移し、法人として運営していくことを検討される方も多...

不動産投資の規模が大きくなり、法人化を検討する段階になると、多くのオーナー様がアドバイスを受けるのが「家族を役員にして、給料を支払う」という手法です。大家さん仲間や不動産会社の営業担当者から、「奥様やご両親を役員にすれば、驚くほど税金が...

不動産投資が軌道に乗り、家賃収入が安定してくると、多くのオーナー様の頭をよぎるのが「法人化」という選択肢です。「会社を作ったほうが節税になる」「サラリーマン大家なら法人化は必須」といった情報を目にし、自分もそろそろ準備すべきではないかと...

不動産投資を順調に進め、所有物件が増えてくると、多くのオーナー様の頭をかすめるのが「この資産をどうやって次の世代に引き継ぐか」という問題です。投資の入り口では「毎月のキャッシュフローをいくら出すか」に集中しがちですが、出口戦略、さらには...