不動産オーナー– tag –

不動産オーナーにとっての資産リスクとは 不動産投資は安定した家賃収入を得られる一方で、突発的な修繕費や空室リスク、景気変動による資産価値の下落といったリスクを抱えています。さらに、将来的にはオーナー自身の老後資金や事業承継の問題も避けて通...

家賃保証会社とは何か 賃貸経営において入居者が家賃を滞納するリスクは常につきまといます。そのリスクを軽減する仕組みとして普及しているのが「家賃保証会社」です。家賃保証会社は、入居者が家賃を支払えなかった場合に、代わりにオーナーへ立て替え払...

サブリース契約が注目される背景 不動産オーナーにとって、安定した家賃収入を得ることは経営の最優先課題です。その手段の一つとして普及しているのが「サブリース契約」です。サブリース契約とは、不動産オーナーが物件を管理会社や不動産会社に一括で貸...

キャッシュフローが不動産経営に与える影響 不動産オーナーにとって「キャッシュフロー」は経営の生命線です。たとえ物件の評価額が高くても、手元に資金が不足していれば、ローン返済や修繕費の支払いに支障が出ます。資産価値があっても現金が回らなけれ...

不動産経営における空室リスク 賃貸経営において最大の課題の一つが「空室」です。どんなに立派な物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロになり、ローン返済や管理費の支払いだけが重くのしかかります。 さらに、空室が続くと以下のような...

不動産オーナーにとってのふるさと納税の魅力 不動産投資をしていると、家賃収入や不動産売却益に対して所得税や住民税が課され、毎年の納税負担が重く感じられることがあります。そんな中で注目されているのが、ふるさと納税を活用した節税術です。 ふる...

不動産オーナーに広がるインボイス制度の影響 2023年10月から導入された「インボイス制度（適格請求書保存方式）」は、消費税の計算ルールを大きく変えるものであり、不動産オーナーにとっても無関係ではありません。 特に、消費税がかかる「事業用不動産...

節税を知らないと利益が目減りする時代へ 不動産オーナーにとって、家賃収入をいかに増やすかだけでなく、いかに「手元に残すか」が重要なテーマになっています。年々高まる固定資産税や都市計画税、修繕費や管理費の上昇、インフレによる物価高騰など、不...